s.c. U.C.M. Reşiţa s.a.
(în reorganizare judiciară, in judicial reorganisation, en redressement)
Raportul anual al Administratorului Judiciar
pentru exerciţiul financiar încheiat la 31 decembrie 2023
(toate sumele sunt exprimate în lei (RON) dacă nu se specifică altfel)
45
În această situaţie, având în vedere Regulamentul de vânzare aprobat în cadrul Adunării
Creditorilor din 30.09.2022, care prevedea diminuarea graduală cu câte 10% a valorii de piaţă
până la maxim 50%, Administratorul judiciar va întocmi un nou Regulament de vânzare
pentru activul „Casa de cultură” pe care îl va supune aprobării Adunării Creditorilor.
Adunarea Creditorilor convocată pentru data de 20.04.2023 a aprobat valorificarea
următoarelor active:
✓ Tereni intravilan situat în loc. Reşiţa, jud. Caraş-Severin, în suprafaţă de 11.545 mp,
înscris în Cartea funciară nr. 34325 (nr. CF vechi 9234), nr. cadastral 34325 (nr.
topografic: 259/a/11/a/1/2/k/2/2/145/5/f/1/2/1/) pe care se menţionează în Cartea
Funciară a fi edificată construcţia anexa C1 cu destinaţia Depozitul de modele –
Dealul Mare (ruină), având o suprafaţă construită la sol de 269 mp
✓ Teren intravilan situat în loc. Moniom, jud. Caraş-Severin, în suprafaţă de 24.676 mp,
înscris în Cartea funciară nr. 35477 (nr. CF vechi 436-MONIOM), nr. cadastral 35477
(nr. topografic: 202/a/1/a/1) pe care se menţionează în Cartea Funciară a fi edificată
construcţia anexa C1 cu destinaţia Gospodărie anexă (ruină), având o suprafaţă
construită la sol de 222 mp
În conformitate cu Regulamentele de vânzare aprobate de Adunarea Creditorilor, pentru cele
două terenuri, administratorul judiciar a demarat promovarea, expunerea pe piaţă şi a
organizat prima sesiune de licitaţii care se va desfăşura în 03.05.2023, 10.05.2023,
17.05.2023 şi 31.05.2023, pornind de la valoarea de piaţă de 100% stabilită în raportul de
evaluare, pentru fiecare activ.
Conform Procesului Verbal de licitaţie, generat de platforma unpir.ro, în data de 10.05.2023 a
fost adjudecată, în favoarea UAT Municipiul Reşiţa, vânzarea activului “Teren intravilan,
înscris în CF nr.34325, în suprafaţă de 11.545 mp”, potrivit abrobării Adunării Creditorilor
din 20.04.2023
Având în vedere că activul “Teren intravilan, înscris în CF 35477, nr. topografic: 202/a/1/a/1,
în suprafaţă de 24.676 mp ” nu a fost adjudecat în cadrul sesiunii de licitaţii publice stabilite
prin hotărârea Adunării Creditorilor, întrunită în data de 20.04.2023, Aministratorul judiciar a
propus modificarea regulamentului de vânzare pentru licitaţiile publice, convocând, în acest
sens, Adunarea Creditorilor pentru data de 12.07.2023. Conform Procesului Verbal nr.
777/12.07.2023, Adunarea Creditorilor, prin votul AAAS, nu a aprobat noul regulament de
vânzare pentru acest activ.
În continuarea procesului de implementare a Planului de reorganizare referitor la
valorificarea activelor care nu se află în componenţa core-business, Administratorul Judiciar,
în data de 31.07.2023, a supus aprobării Adunării Creditorilor valorificarea participaţiilor
deţinute de UCM Reşiţa la SC Multi Farm SRL.
Conform Procesului Verbal nr. 374/31.07.2023, Adunarea Creditorilor a aprobat vânzarea
celor 1700 părţi sociale, reprezentând 70,8333% din capitalul social, deţinute de UCM Reşiţa
SA în cadrul scocietăţii Multi Farm SRL, prin licitaţie publică cu preţ în urcare, pornind de la
valoarea de piaţă stabilită prin Raportul de evaluare întocmit în procedură.